Chọn mua  nhà chung cư và  một vài  sự trải nghiệm cần biết

Chọn mua nhà chung cư và một vài sự trải nghiệm cần biết

Các gia đình trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư nhưng không phải ai cũng có sự trải nghiệm để chọn được căn hộ mơ ước, vừa hợp túi tiền vừa hợp phong thủy.

Sau đây là một số sự trải nghiệm cần biết khi mua căn hộ chung cư mà khách nên biên soạn để có mẹo hay đưa ra đồng ý đúng đắn nhất.

1. yếu tố phong thuỷ

những nơi có phong thủy tốt là vị trí có địa thế “tiền thủy, hậu sơn” hay không khó hơn là “gần sông, hồ”. Vì thế, không ít CĐT như Phú Mỹ Hưng, Vingroup… đã mạnh tay đầu tư trong khu thành phố của người dùng nó một số ngọn núi, hãng sông nhân tạo. Việc làm này thực sự không uổng phí và đã làm giá trị dự án tăng thêm thêm bội phần.

Trường hợp ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, chúng mình hoàn toàn có biện pháp tự chọn lựa một đề án có địa thế đẹp với giá trị mua bán hợp lý với sự trải nghiệm như vậy.

2. Các công trình tiện ích công cộng

Căn hộ mà chúng mình mua sẽ là nơi chúng mình sẽ gắn bó cả cuộc đời nên cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Theo kinh nghiệm thường thấy, tòa nhà cao tầng thông thường sẽ có các tiện ích sau đây:nhà phố tập thể thao,nhà phố sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em, bể bơi, công viên và những công trình tiện ích phục vụ quan tâm sinh hoạt thể thao văn hoá khác.

Đối với những đề án nhà mặt phố ở thu nhập thấp, bên cạnh khu vực ở, các cư dân sẽ được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội đã được đầu tư đồng bộ từ nhà trẻ, trường mầm non, cây xanh cảnh quan, khu thể thao, bãi đỗ xe tới những dịch vụ an ninh trật tự, phòng tránh cháy nổ, vệ sinh môi trường…

3. chọn lựa tầng

Theo kinh nghiêm thực tại, cùng với một số tòa nhà cao tầng có từ 8 tới 11 tầng ra thì phân tách từ góc độ phòng thủy và vị trí địa lý, chọn lựa đẹp nhất khi ở cao ốc như sau:

Với tòa nhà 15 tầng, tầng 5-7 là đẹp nhất để ở.

Với tòa nhà 22 tầng, tầng 5-7 và 14-17 là tốt nhất để ở.

Với tòa nhà 24 tầng, tầng 6-7 và 15-20 là tiềm năng nhất để ở.

Với tòa nhà 25 tầng, tầng 6-7 và 15-20 là đắc địa nhất để ở.

Với tòa nhà 26 tầng, tầng 6-7 và 15-20 là tiềm năng nhất để ở.

Với tòa nhà 28 tầng, tầng 6-7 và 15-22 là khả quan nhất để ở.

Với tòa nhà 39 tầng, tầng 6-7 và 15-24 là khả quan nhất để ở.

Như vậy, khi lựa chọn một căn hộ tầng đắc địa nhất gia đình thì cần phải Sử dụng theo cái lợi, tránh xa cái hại. Xử lý đắc địa những vấn đề về Ngũ hành và đạt được các trạng thái hài hòa về môi trường chính là điều khả quan đẹp nhất.

 nhà chung cư
Khi tìm hiểu về căn hộ nhà chung cư chúng mình định mua, phong thủy là vấn đề cần để mắt tới

4. chọn lựa hướng nhà

Hướng chính của nhà chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào của căn hộ, những lối giao tiếp khác được xem như là hướng phụ. Căn hộ có mặt dài quay về hướng Nam hoặc kế bên Nam sẽ đón ánh sáng ổn định và gió mát (mặt phía Bắc). những cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu có thể giảm tối đa các căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng của gió nóng và nắng Tây.

Với các chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây, cần có một số giải pháp che nắng như tạo lem che nắng hay hành lang. Khi một vài dãy nhà chung cư tọa lạc kề nhau cần lưu ý tới độ lệch của một vài khối nhà để không che khuất tầm nhìn và cản gió. Căn hộ chung cư khả quan là căn có có một số điều kiện sinh môi hợp gia chủ, cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng đẹp. những nhà chung cư cũ hưởng dụng kiểu hành lang giữa làm cho dài thêm thường rất hay bị gió lùa và tối tăm.

Đặc biệt cần quan tâm cửa sổ của các căn hộ không nên hướng vào cửa sổ căn hộ khác (gió lùa xuyên phòng và tầm nhìn xuyên thấu) mà nên thiết kế nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

5. Hệ thống giữ và báo cháy

Khi mua chung cư, một sự trải nghiệm cần biết mà một vài người từng ở căn hộ, các chuyên gia xây thường chia sẻ là khách hàng cần tìm hiểu, hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy trong trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đây có phải là hệ thống chất lượng không?

Trên thực tế, nhiều vụ hỏa hoạn gây thiệt hại về người và tài sản đã xảy ra là do CĐT không chú trọng tới việc xây một hệ thống báo cháy chất lượng. Vì thế, khi có bất trắc xảy ra, cư dân là người chịu thiệt thòi nhiều nhất.

mua  nhà chung cư
Nhiều vụ cháy chung cư xảy ra là do hệ thống báo chất không đảm bảo chất lượng

Ngoài hệ thống báo cháy, hệ thống an ninh của chung cư cũng là điều khách hàng nên quan tâm. Một nhà chung cư đắc địa cần phải được bảo đảm giữ cho mọi cư dân. vì vậy, nhiều CDT đã trang bị hệ thống camera kiểm tra ra vào, quan sát an ninh trong khu nhà.

6. Chọn CĐT

Khi bạn chọn mua nhà chung cư, đây là nhân tố quan trọng nhất. Có tới 50% người mua nhà chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội có vấn đề với CĐT. công đoạn xây dựng chậm hoặc bỏ hẳn không tiến hành tiếp, bán nhà tính giá bằng đô,giao dịch nhà kiểu “Cuội bán vịt trời”, góp vốn một giá trị nhưng khi lên hợp đồng một giá, thu phí giá thành trên trời, chất lượng cẩu thả… nhiều cư dân gặp những tai nạn trên.

7. Phí tiện ích, nhà chung cư

Gia đình bạn nên tìm hiểu một số loại phí nhà chung cư cần phải thanh toán hàng tháng có chấp nhận hoặc phù hợp không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các chúng mình phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua.

một số tiện ích công cộng khác như: chỗ gửi xe hơi, xe máy, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn nhằm phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ… trung tâm thể dục, bể bơi, thang máy…. và một vài tiện ích khác.

8. nhữngdịch vụ di chuyển kèm

Khi mua nhà chung cư, một trong một vài kinh nghiệm cần biết là phải tìm hiểu kỹ về các dịch vụ đi lại kèm.

Tại các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy một số dịch vụ đi lại kèm như mua sắm, bổ sung thức ăn, chiều chuộng sức khỏe, thể dục thể thao, làm đẹp… một số dịch vụ này giúp mang đến tiện nghi đối vớicuộc sống cư dân, làm tăng giá trị cho project.

You might also like

Kinh nghiệm mua nhà

4 chú ý cần phải nhớ khi ở căn hộ chung cư

Khi chọn mua và sử dụng căn hộ chung cư, cần phải nhớ 4 chú ý đặc biệt dưới đây để đảm bảo an toàn cho cả gia đình và

Kinh nghiệm mua nhà

6 điều cần chú ý khi mua nhà chung cư trả góp

Với một số người thu nhập thấp, để mua được một căn hộ thì mua nhà chung cư kinh phí thấp với hình thức trả góp sẽ là một sự

Kinh nghiệm mua nhà

Cẩn trọng với chiêu lừa bán nhà “cam kết làm lại sổ đỏ”

Khi tiến hành các giao dịch mua bán nhà ở, khách có khả năng sẽ thiệt hại hàng trăm triệu đồng, thậm chí lên đến tiền tỷ nếu như sơ

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply