Điểm danh loạt dự án ma “tung hỏa mù” giới đầu tư bất động sản đầu năm


Ads_ngang
Website duancanhohungthinh.net bất động sản hưng thịnh chuyên mua bán nhà đất, đất nền, căn hộ có bài Điểm danh loạt dự án ma “tung hỏa mù” giới đầu tư bất động sản đầu năm

Điểm danh loạt dự án ma “tung hỏa mù” giới đầu tư bất động sản đầu năm

Điểm

Người dân tiếp tục kéo đến trụ sở Bình Dương City Land đòi lại tiền vào sáng ngày 20/2..

Tình trạng bán đất “ma” vẫn tiếp tục tái diễn trên địa phận TP.HCM và nhiều tỉnh thành khác dù thời gian qua công an các bản địa đã vào cuộc, mạnh tay xử lý những vụ lừa đảo liên quan đến bán đất “ma”.

TIN MỚI

Điển hình nhất là tình huống bán dự án ma của Công ty cổ phần King Home Land. Công ty này đang bị nhiều khách hàng tố giác lừa đảo lên Công an Q.Gò Vấp (TP.HCM) khi bán đất nền tại những dự án King Home 2 (Q.12), King Home 4 (Q.9, đều ở TP.HCM), King City Long Thành (Long Thành, Đồng Nai). .. 

Trước đó, nhiều dự án của Công ty cổ phần King Home Land đã trở nên bộ phận chức năng phát đi các thông báo cảnh báo đến người dân khỏi bị lừa. Cụ thể, UBND Q.9 đã cắm bảng cảnh báo dự án “ma” tại dự án King Home 4 trên thực tiễn là thửa đất 527, tờ bản đồ số 21 ở P.Long Trường. UBND Q.12 cũng đã tiến hành tháo dỡ, cưỡng chế công trình xây dựng không phép có triệu chứng phân lô, bán nền trái phép tại khu đất ở KP.5, P.Thạnh Xuân (Q.12) bởi khu đất này chưa thực hiện các thủ tục phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chưa thực hành việc tách thửa và nghĩa vụ thuế.

Tại Bình Dương, mới đây Công an tỉnh Bình Dương đã vào cuộc xác minh theo đơn tố giác tội phạm của nhiều người dân đối với Công ty Bình Dương City Land, địa điểm tại P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một. Cùng thời điểm hàng trăm con người tiêu dùng đất tiếp tục kéo đến hội sở Bình Dương City Land đòi lại tiền đã nộp để mua đất lô tại các dự án: Green City 1, 2, 3, Phúc Long 1, 2 (H.Bàu Bàng) và Phúc Long 3 (H.Phú Giáo)

Được biết, tại những địa điểm mà Bình Dương City Land rao bán đất nền ở huyện Phú Giáo và Bàu Bàng vẫn chỉ là những bãi đất trống và không biết chủ đất là ai. Tại cùng 1 lô đất ở H.Bàu Bàng nhưng được Bình Dương City Land này “vẽ” thành 3 dự án không giống nhau với con số khoảng trên 300 nền đất và đã bán hết cho người mua. 

Mới đây nhất, ngày 21/2, Công an thị trấn Điện Bàn (Quảng Nam) cũng cho hay, Cơ quan CSĐT vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Huỳnh Tấn Vỹ (SN  1975, trú phường Điện An, thị xã Điện B) và Hoàng Văn Ngọc (SN 1991, trú huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Nhất Thành Nam, địa điểm phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) để thanh tra về hành vi “Lừa đảo cướp đoạt tài sản”.

Theo hồ sơ điều tra, ông Huỳnh Tấn Vỹ đã bán thửa đất số 210 (đất vườn, diện tích trên 4.100m2) thuộc tờ bản đồ số 3 tại khối phố Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị trấn Điện Bàn, Quảng Nam, cho công ty CP Nhất Thành Nam, với con số chi phí 16,5 tỷ đồng. Diện tích đất này không được chuyển đổi mục tiêu từ đất vườn sang đất ở nhưng ông Vỹ và công ty CP Nhất Thành Nam đã “vẽ dự án ma” mang tên Coco Green Home . Trên diện tích đất này, công ty CP Nhất Thành Nam đã triển khai thi công đường bê-tông nội bộ và phân 40 lô đất lô và bán cho 34 khách hàng, thu hàng chục tỷ đồng.

Bên cạnh loạt dự án ma, giám sát trên thị trường có thể thấy hiện nay đồng loạt dự án BĐS chưa đủ pháp lý cũng đã và đang được những chủ đầu tư rầm rộ tung ra thị trường khiến không ít khách hàng  hoang mang khi bộ phận chức năng ban bố dự án chưa đủ điều kiện pháp lý bán hàng.

Điển hình đặc biệt là mới đây, báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM hồi giữa tháng 2/2020 đã chỉ rõ những sai phạm tại dự án Valencia Riverside và Simcity tại địa phận Q.9. Cụ thể, tại dự án Valencia Riverside, chủ đầu tư đã vi phạm khi tổ chức thi công xây dựng công trình sai quy hoạch được duyệt. Với hành vi này, Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, buộc chủ đầu tư phải phá dỡ công trình vi phạm. Tiếp đến, chủ đầu tư dự án Valencia Riverside còn đã vi phạm trong việc chuyển nhượng phần nào dự án, dẫn đến việc kêu gọi vốn trái pháp luật.

Còn tại dự án Simcity, chủ đầu tư đã phạm luật quy chế về khởi công xây dựng công trình, thành lập công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung không có giấy phép xây dựng. Đến khi có giấy phép được cấp, chủ đầu tư dự án Simcity tiếp tục xây sai với nội dung giấy phép. Được biết, vẫn còn nhiều mập mờ liên quan đến ông chủ dự án này khi có sàn giới thiệu chủ đầu tư Dự án là Công ty CP Tập đoàn MIKGroup Việt Nam (MIKGroup), nhưng có sàn lại giới thiệu là Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương hoặc Công ty CP Đầu tư nước ngoài Anpha Holdings (Anpha Holdings).

Ngoài hai dự án trên, TPHCM cũng ghi nhận thêm một d ự án là Thủ Thiêm River Park (KĐT Thủ Thiêm) do CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) làm chủ đầu tư. Tại Dự án này, CII đã được UBND TP HCM giao thi hành dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT) đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu cư dân phía Bắc thuộc khu chức năng số 3, số 4 và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Mặc dù pháp lý vẫn chưa xong nhưng thông tin dự án Thủ Thiêm River Park sắp được chào bán xuất hiện rần rộ trên rất nhiều trang mạng. Mức giá của dự án siêu sang này từ 6.000 USD/m2.

Còn tại Hà Nội,  Dự án Tổ hợp công trình căn hộ, công sở và công cộng (tên thương mại: The Jade Ochird) toạ lạc tại phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) do Công ty CP BĐS Vimedimex (thương hiệu bất động sản Vimefulland) đại diện cho liên danh nhà đầu tư cũng đang khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Mặc dù Dự án The Jade Ochird vẫn chính là bãi đất trống chưa được tiến hành thi công, thế nhưng hiện nay bất thần trên nhiều trang website lại đang quảng cáo và rao bán các căn hộ tại dự án này một cách khá rầm rộ.

“Để mua được căn hộ tại đây thì khách hàng phải ký quỹ, nộp số chi phí 300 triệu đồng. Số tiền này sẽ có chuyển vào ngân hàng để đảm bảo khách hàng tương lai sẽ ký thỏa thuận mua bán căn hộ tại dự án. Sau 1 năm, nếu chưa ký thỏa thuận mua bán căn hộ thì sẽ được ngân hàng tính lãi 7%/năm”, thông tin mời chào bán dự án của môi giới trên mạng.

Nhận định về các dự án ma, dự án chưa đủ điều kiện bán hàng tái xuất rầm rộ, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp của CBRE Việt Nam nhiều người mua mảnh đất lô với hy vọng sẽ thu được doanh thu lớn nên dấn thân đầu tư theo đám đông, sau đó sập bẫy của cò đất và doanh nghiệp làm ăn không chân chính.

Bà Dung lưu ý các nhà đầu tư đi mua đất nền vẫn chính là cần phải tính táo. “Với bản thân dự án phải xem dự án đó có nằm trong quy hoạch hay không, pháp lý đã đầy đủ chưa. Phải coi xét cẩn thận bao quanh dự án có thật là có những cơ sở hạ tầng như chủ đầu tư quảng cáo hay không. Vì việc sản phẩm có tăng giá được hay là không phụ thuộc biết bao vào cơ sở hạ tầng”, bà Dung mang ra lời khuyên.

Thanh Ngà

Theo Nhịp sống kinh tế

Theo Nhịp sống kinh tế

Link bài gốc Copy link

Từ Khóa:
tung hỏa mù, giới đầu tư, đầu tư bất động sản, bất động sản, bản đồ số, đầu tư hạ tầng

Từ khóa bài viết:

Bài viết Điểm danh loạt dự án ma “tung hỏa mù” giới đầu tư bất động sản đầu năm được tổng hợp và biên tập bởi sửa máy tính PCI – PCI Group Mọi ý kiến đóng góp và phản hồi vui lòng gửi Liên Hệ cho chúng tôi để điều chỉnh. Xin cảm ơn.

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác


Ads_ngang