“Săn” căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại Tp.HCM


Ads_ngang
Website duancanhohungthinh.net bất động sản hưng thịnh chuyên mua bán nhà đất, đất nền, căn hộ có bài “Săn” căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại Tp.HCM

“Săn” căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại Tp.HCM

Thực tế, nhu cầu về nhà ở vừa hầu bao đang ngày một tăng cao do lượng người sinh sống và làm việc tại Tp.HCM ngày càng nhiều. Đặc biệt, trước bối cảnh, nguồn cung mới khan hiếm thì vấn đề xuất hiện một vài dự án ở thời điểm này được tính là “hàng hiếm” được người tiêu dùng săn đón.

TIN MỚI

Căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng/căn vẫn là tâm điểm “hút” người tiêu dùng

Khan hiếm nguồn cung mới vẫn chính là câu truyện được nhắc nhiều ở thời điểm này tại thị trường Tp.HCM. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền, có giá dao động trên dưới 2 tỉ đồng/căn, đáp ứng các tiêu chí về an ninh, đầy đặn tiện ích, giao thông thuận lợi, kiến trúc hiện đại…được người mua kiếm tìm mạnh.

Ở mô hình này này mặc dù không phải “tuyệt chủng” nhưng con số dự án ra hàng tại Tp.HCM khá ít ỏi, trong lúc tiêu chí chi trả tài chính phù hợp lại được người tiêu dùng quan tâm. Vì thế, theo ghi nhận, những dự án đáp ứng được các tiêu chí về giá bán lẫn tiện ích sống đảm bảo luôn được người mua săn đón.

Theo tìm hiểu, trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá bán leo thang thì người mua họ hiểu rằng, tìm kiếm một dự án căn hộ có chất lượng tốt nhưng giá tầm trung là điều cực khó dàng. Hơn nữa, việc hoạch định bài toán tài chính trong thời bão giá luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cảnh . Vì thế, “vừa túi tiền” song song với chất lượng về tiện ích dự án mang lại luôn là 2 chỉ tiêu mà người mua ở thực đặc biệt quan tâm ở thời điểm này.

Săn căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại Tp.HCM - Ảnh 1.

Căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng/căn ghi nhận thanh khoản khá tốt trên thị trường BĐS Tp.HCM. Đây cũng chính là phân khúc đang khan hiếm, giá thứ cấp tăng trưởng ấn tượng

Một số dự án nằm ở phía trong ngưỡng giá từ 1.8-2.5 tỉ đồng/căn tại khu vực ven Tp.HCM dường như luôn trong trạng thái “hết hàng” vì lượng nhu cầu luôn cao hơn con số mặt hàng chào bán. Thực tế, ghi nhận tại một số dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn giới thiệu ra thị trường ở giai đoạn này, người mua đoái hoài rất nhiều, cho dù không còn mặt hàng để đảm bảo nhu cầu thực của khách mua.

Theo các chuyên gia trong ngành, căn hộ phân khúc giá tầm trung vẫn được tính là khan ít khi quỹ đất các khu vực gần trung tâm ngày càng ít, giá thành xây dựng không có dấu hiệu suy yếu khiến cho người tiêu dùng cực khó khăn lúc tìm kiếm nhà ở loại này. Đó là nguyên nhân việc xuất hiện một dự án phù hợp khả năng tài chính của số đông ngay tức thì tạo sức hút trên thị trường. Trên thị trường hiện không có nhiều dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại Tp.HCM, một vài dự án chào hàng đều thanh khoản khá tốt như PiCity High Park ở khu Tây Bắc, Green Mark, Đông Thuận 1&2…

Mới đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, năm 2019 giá nhà tăng cao, trong đấy căn hộ chung cư đội giá khoảng 15-20%. Cá biệt, có một số giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Và theo dự báo, khuynh hướng tăng giá thứ cấp này sẽ còn tiếp diễn trong năm 2020. Cũng theo đơn vị này, trong năm 2019, tính thanh khoản của thị trường BĐS Tp.HCM nhìn toàn trang vẫn tốt do “tổng cầu có khả năng thanh toán” vẫn cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ.

Căn hộ giá tầm trung vẫn chính là phân khúc chủ đạo trong năm 2020

Theo thống kê, từng năm Tp.HCM có chừng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và có nhu cầu về nhà ở, chưa kể người nhập cư, sinh viên ra trường ở lại phố xá lập nghiệp. Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, con số thống kê về con số dân thành thị chỉ 8,4 triệu người, nhưng số người đều đặn sinh sống và làm việc trên địa phận Tp.HCM lên đến 13 triệu người. Với con số người như trên, nhu cầu cấp bách về nhà ở là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, những dự án phù hợp lại đang rất là khan hiếm về nguồn cung, nhất là phân khúc căn hộ tầm trung.

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ tầm trung là khuynh hướng tất yếu của thị trường, bởi có mức giá bán hợp lý hơn các phân khúc khác trong thời điểm này. Điểm lợi đầu tiên đó là các dự án phân khúc tầm trung đánh vào nhu cầu ở thực của khách hàng, những người có thu nhập vừa phải. Bên cạnh đó, những dự án này thường nằm ở nơi có mật độ dân cư phân bố hợp lý, hạ tầng giao thông tốt, tiện ích đầy đặn và đã được hưởng lợi lớn từ chính sách giãn dân của Tp.HCM.

Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống vẫn đang diễn ra với vận tốc cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư lúc mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá BĐS leo thang chóng mặt.

Săn căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại Tp.HCM - Ảnh 2.

Bên cạnh giá cả, tiện ích dự án cấp cao là tiêu chí được khách hàng quan tâm

Chưa kể, số lượng căn hộ cấp cao chiếm tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân là thực tế đang xảy ra trên thị trường nhà ở Tp.HCM. Thực trạng này càng gia tăng khó khăn trong việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình khi đang tâm lý nắm giữ được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam. Hiện nay, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền”, tuy nhiên việc tìm kiếm, chọn lựa căn hộ, theo một số chuyên gia khuyến cáo cần phải có sự sàng lọc tỉnh táo.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, năm 2020, căn hộ giá tầm trung vẫn chính là phân khúc dẫn dắt thị trường, phát triển bền vững và có tính thanh khoản cao nhất vì với khoảng giá không có quá nhiều biến động sẽ được nhiều khách hàng có khả năng chi trả tốt hơn. Đặc biệt, những dự án chất lượng cao cấp giá tầm trung vẫn là sự lựa chọn phù hợp của đa số khách hàng hiện nay.

Chẳng hạn, một số dự án đang giới thiệu ra thị trường Tp.HCM ở thời điểm này nhưPicity High Park có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn nhưng được CĐT bố trí hơn 20 tiện ích không trùng lặp phủ đều khắp dự án, cho dù là hồ bơi tràn bờ, sân tennis, đường đi bộ… Hay một dự án cao ốc 1.000 căn hộ của Tập đoàn Hưng Thịnh dự kiến bung ra thị trường trong năm 2020 có giá khoảng trên dưới 2 tỉ đồng/căn nhưng được bố trí đầy đủ tiện ích cao cấp trong dự án.

“Trước bối cảnh khó khăn chung, nhiều CĐT cạnh tranh bằng chính tiện ích dự án được đầu tư chỉn chu. Hiện trên thị trường BĐS xuất hiện một số dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu lẫn gần các tiện ích ngoại khu đáp ứng nhu cầu sống chất lượng của cư dân luôn là tâm điểm được khách mua săn đón. Đó cũng là các dự án ghi nhận thanh khoản khá tốt trước bối cảnh thị trường BĐS nói chung còn nhiều biến động”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM từng nhấn mạnh.

Chuyên gia nói gì về tin tức cấp “sổ đỏ” cho Condotel?

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Theo Trí thức trẻ

Link bài gốc Copy link

Từ Khóa:
dự án căn hộ, thị trường bđs

Từ khóa bài viết:

Bài viết “Săn” căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại Tp.HCM được tổng hợp và biên tập bởi sửa máy tính PCI – PCI Group Mọi ý kiến đóng góp và phản hồi vui lòng gửi Liên Hệ cho chúng tôi để điều chỉnh. Xin cảm ơn.

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác


Ads_ngang